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Immokorrekt Immobilienbewertung

Im Rahmen unserer Tätigkeit als Immobilenmakler bieten wir unseren Kunden auch eine sichere, nachvollziehbare und faire Verkehrswertermittlung für ihre Immobilie an.

Eine solche Liegenschaftsbewertung könnte zum Beispiel im Rahmen eines geplanten Verkaufes, aber auch zur Vorlage bei der Bank, beim Finanzamt, bei Gericht usw. gebraucht werden.

Der Verkehrwert entspricht dem Betrag, der im Zeitpunkt, auf den sich die Ermittlung bezieht, im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage der Liegenschaft ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse, bei einer Veräußerung am freien Markt, der durch Angebot und Nachfrage bestimmt ist, zu erzielen wäre.

Damit ist der ermittelte Verkehrswert der Ausgangspunkt für jede seriöse Vermittlung der Liegenschaft. Der tatsächliche Kaupreis der Immobilie muss aber nicht unbedingt und vollständig dem ermittelten Verkehrswert entsprechen, denn dieser wird in jedem Einzelfall zwischen den subjektiven Wertvorstellungen des Verkäufers und des Käufers liegen. Trotzdem ist der sicher ermittelte Verkehrswert ein Anhaltspunkt für den Verkäufer, mit welchem Preis grundsätzlich und allgemein für die Liegenschaft zu rechnen sein wird, bzw. mit welchem Kaufpreis die Immobilie am Markt angeboten werden kann.

Wir erstellen unsere Liegenschaftsbewertungen (Kurzbewertungen)

  • äußerst gründlich und gewissenhaft,

  • nach den Bestimmungen des Liegenschaftsbewertungsgesetz (LBG),

  • unter Anwendung der gesetzlich vorgesehenen Bewertungsmethoden,

  • nachvollziehbar für den Laien und nachprüfbar für den Sachverständigen und

  • können dabei auf einen in den letzten Jahren erworbenen reichen Erfahrungsschatz zurückgreifen.

Sollte unsere Firma im Rahmen eines Vermittlungsauftrages (Alleinvermittlungsauftrag) mit dem Verkauf der Liegenschaft beauftragt werden, so verrechnen wir die Bewertung nicht und inkludieren sie in unsere Maklertätigkeit.

Sollte aber eine solche Liegenschaftsbewertung nicht im Rahmen einer Verkaufsvermittlung durch unsere Firma benötigt werden oder dazu führen, dann können wir unsere Bewertungstätigkeit zu einem sehr günstigen Preis anbieten (ab € 450,00 zuzüglich MWSt. und Barauslagen, je nach Größe und Umfang der Immobile).